Vender casa ocupada
Es importante empezar diferenciando de lo que es “okupas” en España de lo que supone tener una casa ocupada. Los okupas son un movimiento social de resistencia antisistema formado por grupos de activistas que denuncian las dificultades económicas que supone el derecho a la vivienda, introduciéndose en viviendas deshabitadas, en su mayoría de entidades bancarias o constructoras en quiebra, haciendo de sus pisos okupas un lugar donde vivir o al cual darle un uso social para los miembros del barrio.
Si tienes una propiedad ocupada, ya debes saber todo lo que conlleva. Además de que la ley española no te ampara, tendrás que seguir haciéndote cargo de la totalidad de gastos derivados de tu propiedad (comunidad, tasa de residuos, IBI, etcétera), un dinero al que tendrás que sumarle las pérdidas que conlleva la ocupación, ya que es más que probable que tengas que despedirte de todos los objetos de valor que tuvieses dentro de la propiedad.
Además, cuando recuperes la entrada a tu propiedad, no estará en las condiciones en la que la dejaste, sino que tendrás que enfrentarte a desperfectos que suelen ascender a los 10.000 o 20.000 euros de inversión.
Si quieres mantener tu propiedad, lo primero que tienes que hacer es contratar un buen abogado y un procurador, que serán quienes se encarguen de redactar una demanda de desahucio por precario o una querella por usurpación. A partir de ese momento, tendrás que esperar a que un juez dicte sentencia a tu favor, un proceso que podría dilatarse largos meses, pese a la entrada en vigor de los “desahucios express”.
Pero seguramente lo que más interese sea buscar una empresa que, como PisoAlContado, se encargue de comprar una vivienda con okupas.
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¿Qué pierdo si decido quedarme con el piso de ocupas?
Costos judiciales
Costas judiciales por valor de unos 3.000 o 4.000 euros como resultado de la demanda o querella que necesitarás interponer.
Mantenimiento
Gastos derivados del mantenimiento de la vivienda: comunidad, derramas si las hay, IBI, tasas de residuos, etcétera.
Gastos de hoteles
Gastos de hoteles o de alquiler si no tienes otra propiedad en la que vivir mientras se soluciona la situación.
Riesgos penales
Riesgo de ser detenido por coacciones si intentas solucionar las cosas por tu cuenta hablando con los de los pisos de ocupa.
Condiciones de las viviendas
Cuando recuperes la vivienda, estará en condiciones deplorables y precisará de inversión para ser habitable de nuevo.
Costes enormes
En costes totales, la cuantía puede ascender a la cifra de 20.000 o 30.000 euros con extrema facilidad.
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Vender casa ocupada en 4 sencillos pasos:
01
SOLICITA OFERTA POR TU CASA OCUPADA
02
APROBACIÓN DE LA OPERACIÓN
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ANTE NOTARIO
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RECEPCIÓN
DEL DINERO
Vendo casa con okupas
Hoy en día lo que más abundan son los ocupas que se dedican a hacer de la ocupación de casas un negocio de alquiler. Saben que introducirse en casas vacías cuenta con la “protección” de que sólo podrá echarles de las mismas un juez. Ni la policía ni el propietario de la vivienda tienen la potestad de hacerlo, pudiendo incurrir en un delito penal por coacciones.
Si tienes dudas sobre alguno de los aspectos del proceso, uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo para resolverlas. Somos un servicio encarado a nuestros clientes, por lo que te garantizamos un servicio de calidad, sin las complicaciones o el estrés de los métodos tradicionales de venta.
No te lo pienses más, PisoAlContado es la mejor opción si tienes casas ocupadas en venta de las que necesitas deshacerte cuanto antes.
samanta G.
Piso al Contado fue la mejor decisión, vendí mi casa ocupada sin perder tiempo ni dinero.
JASON R.
Con Piso al Contado, me deshice de mi casa ocupada sin problemas. ¡Recomendados!
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Posiblemente ahora estés pensando: “se acabó, vendo casa ocupada”. Y será la mejor opción si no quieres asumir ni el tiempo ni el coste del proceso judicial.
Por suerte para ti, en PisoAlContado podemos ofrecerte la solución que necesitas, ya que nos encargamos de comprar un piso ocupado y, con ello, eliminar el problema que tus molestos inquilinos te están causando.
Comprar una casa con okupas es la mejor solución que nuestra empresa puede ofrecerte, liberándote de todos los gastos que los pisos okupas conllevan y haciendo que, a largo plazo, ahorres tanto en dinero como en salud. Si no cuentas con el dinero para hacer frente a todos los elevados gastos que los pisos de ocupa conllevan, no te lo pienses más y ponte en contacto con nosotros. Te haremos una oferta por tu piso y compraremos tu vivienda ocupada a un precio justo. Te ayudamos a recuperar la tranquilidad que este proceso te está haciendo perder.
Casas de ocupa
La situación de vender una casa ocupada puede parecer compleja, pero no es imposible manejarla. La casa ocupada se refiere a una propiedad que se encuentra habitada, ya sea por inquilinos, por el propietario o, en casos menos favorables, por ocupantes ilegales. Es importante conocer la situación legal de la ocupación para poder proceder correctamente.
Para vender una casa ocupada por inquilinos, es esencial tener un contrato de alquiler vigente. Este contrato protege tanto al propietario como al inquilino, y en él se deben estipular las condiciones de venta. El propietario debe informar al inquilino sobre la intención de vender y, en muchos casos, el inquilino tiene derecho de primera opción para comprar la propiedad.
En el caso de vender una casa ocupada por el propietario, el proceso es más sencillo. Sin embargo, es importante desocupar la propiedad antes de la venta, ya que una casa vacía suele ser más atractiva para los compradores. Un hogar desocupado permite que los potenciales compradores visualicen mejor cómo podrían utilizar el espacio.
Finalmente, vender una casa ocupada ilegalmente puede ser el escenario más complicado. Los propietarios deberán iniciar un proceso legal para desalojar a los ocupantes ilegales antes de poder vender la propiedad. Este proceso puede ser largo y costoso, por lo que es recomendable buscar asesoramiento legal.
Independientemente de la situación, la venta de una casa ocupada requiere paciencia, honestidad y una buena comunicación entre todas las partes involucradas. De esta manera, se podrá llegar a una solución que beneficie a todos.
Inmobiliarias que compran pisos con okupas
Existen inmobiliarias especializadas en la compra de casas ocupadas, una situación que para muchos propietarios resulta problemática. Estas empresas se encargan de toda la gestión legal, ofreciendo al propietario una solución rápida y eficaz. Entre las más destacadas se encuentran pisoalcontado, que ofrecen la compra de inmuebles con okupas de manera segura y legal.
Estas inmobiliarias cuentan con un equipo legal que se encarga de llevar a cabo el proceso de desalojo, respetando siempre los derechos de todas las partes implicadas. En su mayoría, ofrecen una tasación gratuita del inmueble y un asesoramiento integral durante todo el proceso de venta. pisoalcontado son otras dos empresas que brindan este tipo de servicios.
A continuación, se presenta una lista de las principales ventajas de vender una casa ocupada a través de estas inmobiliarias:
- Tramitación legal: se encargan de todo el proceso legal, evitando que el propietario tenga que enfrentarse a procedimientos complicados y largos.
- Rapidez: suelen ofrecer la posibilidad de vender la casa en un plazo corto de tiempo.
- Evitan el estrés: liberan al propietario de la carga emocional y del estrés que conlleva tener una propiedad ocupada.
Es importante destacar que cada caso es único los pisos ocupados en venta requieren un análisis personalizado. Por ello, es recomendable solicitar asesoramiento profesional para conocer todas las opciones disponibles y decidir cuál es la más conveniente en cada situación. Las inmobiliarias especializadas en la compra de casas ocupadas ofrecen una solución integral a los problemas de ocupación, permitiendo a los propietarios vender sus inmuebles de manera rápida y sin complicaciones.
Comprar vivienda ocupada
La compra de una casa ocupada puede ser una opción a considerar para aquellos inversionistas con experiencia en el sector inmobiliario. Este tipo de operación puede ofrecer precios más bajos que el mercado, pero es importante ser consciente de los riesgos y desafíos que conlleva. La vivienda ocupada puede estar habitada por los propietarios anteriores, inquilinos o incluso ocupantes ilegales, lo que puede complicar el proceso de desalojo.
Uno de los principales desafíos a enfrentar al comprar una casa ocupada es el proceso legal de desalojo. Este puede ser un procedimiento largo y costoso, dependiendo de las leyes de propiedad y de arrendamiento del país en el que te encuentres. Por lo tanto, es fundamental asesorarse con un abogado con experiencia en este tipo de operaciones inmobiliarias.
Además, antes de realizar la compra, es esencial hacer una inspección minuciosa de la propiedad. A diferencia de una casa vacía, donde puedes verificar el estado de la propiedad con facilidad, una casa ocupada puede presentar más dificultades para evaluar su condición, ya que los ocupantes pueden negarse a permitir el acceso al inmueble.
Por otra parte, también es importante considerar el impacto social de comprar una casa ocupada. En algunos casos, puede que te encuentres con situaciones delicadas, como familias que no tienen otro lugar donde vivir. Por lo tanto, es esencial manejar estas situaciones con tacto y sensibilidad.
